NOWA NIŻSZA CENA - 199 000 ZŁ

Działka 1,72 ha - Sitno k. Szczecinka | Teren pod usługi turystyki z zabudową mieszkaniową | Staw

- Sitno, gmina Szczecinek - ok. 6 km od centrum Szczecinka

- Powierzchnia: 1,7294 ha

- MPZP - teren usług turystyki z zabudową mieszkaniową (2UT)

- Staw na działce | Prąd w pobliżu

- Dojazd drogą gruntową (1 km od asfaltu)

Oferujemy na sprzedaż działkę nr 8/5 o pow. 1,7294 ha, położoną w obrębie Sitno gm. Szczecinek, w pobliżu zabudowań i torów kolejowych.

Teren działki lekko pochyły, na działce znajduje się nieużytek - staw.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2UT - tereny usług turystyki, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową na potrzeby prowadzonej działalności usługowej, tj. realizację mieszkania wbudowanego w budynek usług turystyki o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 80 m2 lub wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m2.

W planie ustalono (m. in.):

- maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;

- geometria dachów - pochyłe, płaskie;

- nachylenie połaci dachowych dachów pochyłych - od 25 do 40 stopni;

- maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4;

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,3;

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,8;

- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0;

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".

Na terenie działki występuje naturalny zbiornik wodny.

Teren 2UT, w sąsiedztwie linii kolejowej, nie podlega ochronie przed hałasem, obowiązują szczególne zasady ochrony zabudowy przed hałasem poprzez stosowanie rozwiązań technicznych gwarantujących zachowanie poziomów dopuszczalnych wewnątrz pomieszczeń.

Media:

- prąd - przy sąsiednich zabudowaniach.

Klasy gruntów:

- grunty orne RIVb - 0,5502 ha;

- grunty orne RV - 0,8294 ha;

- łąki trwałe ŁV - 0,1600 ha;

- nieużytek N - 0,1898 ha.

Dojazd:

gminną drogą gruntową, ok. 1 km od asfaltu.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.