Sitno, woj. pomorskie. Dom składający się z trzech kondygnacji, duża piwnica z garażem, zagospodarowany ogród!

TYLKO U NAS!

Na sprzedaż dom wybudowany w 2014 roku o powierzchni użytkowej 154,76 m2 + piwnica z garażem 96,23 m2. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w linii zabudowy 150 m od jeziora Głębokie Jezioro. W pobliżu znajdują się również Jezioro Sitno i Karlikowskie Jezioro, wszystkie jeziora mają wydzielone plaże publiczne, jak i również plaże prywatne z dostępem dla okolicznych mieszkańców. Kilka minut od domu dzieli również spacer do pobliskich lasów.
Przy drodze prowadzącej do Sitna znajduje się przedszkole oraz sklepy, lokale gastronomiczne i usługowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Ok. 5,5 km do obwodnicy Żukowa, która będzie połączona z Obwodnicą Metropolitalną Trójmiasta, planowane oddanie całej trasy: wrzesień 2025 rok.

Fotowoltaika + grzejniki na podczerwień - w 2023 i 2024 roku nie zapłacono nic za energię

Widok z domu na Głębokie Jezioro

Dom posiada system alarmowy (umowa podpisana z SOLID Security)

Drzwi wejściowe antywłamaniowe + świetlik boczny

Solidne drzwi wewnętrze VERTE

Okna VEKA na parterze posiadają szyby jak i rolety antywłamaniowe + marmurowe parapety.

Duży salon z aneksem kuchennym, jasny dzięki przestronnym oknom do ziemi

Przestronna piwnica z oknami

Zagospodarowany ogród, dojazd do domu + taras wyłożone ozdobną kostką brukową, liczne drzewa i krzewy owocowe

piętro (poddasze) o własnej aranżacji

POWIERZCHNIA DOMU:
Dom wybudowany w 2014 roku składa się z trzech kondygnacji: wysoka piwnica i garaż z oknami, wysoki parter, poddasze użytkowe (z niewielkimi skosami) + strych.
Piwnica o pow. całkowitej: 96,23 m2
Parter o pow. użytkowej: 87,66 m2
Poddasze o pow. użytkowej: 67,10 m2 + strych

Parter domu został wydzielony na samodzielne, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 73,2 m2, składające się z:

salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37 m2

sypialni z oknem o powierzchni 12,5 m2

garderoby z oknem o powierzchni 7 m2

łazienki z oknem o powierzchni 8,3 m2

korytarza o powierzchni 8,4 m2

wysokość sufitu - 2,73 m

Do domu wchodzi się przez hol wejściowy o powierzchni 4,4 m2, w którym znajduje się szafa w zabudowie o głębokości 50 cm i szerokości 180 cm. Przez hol można wejść do oddzielnego mieszkania znajdującego się na parterze lub na klatkę schodową prowadzącą do piwnicy oraz na poddasze.

Poddasze zostało doprowadzone do stanu deweloperskiego i jest przygotowane na 2 oddzielne mieszkania, każde z nich składające się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1072 m2, w ogrodzie znajdują się:
- liczne krzewy (łącznie ok. 50 szt.): jeżyna bezkolcowa, malina, borówka amerykańska, agrest, pigwa
- drzewa owocowe (łącznie ok. 20 sztuk): jabłonie, śliwki, gruszki, wiśnie, czereśnie wszystko dla miłośników własnych upraw.
Na działce znajdują się dwa zbiorniki po 1100 L pod ziemią, zbierające wody opadowe z dachu budynku i drogi wewnętrznej do użytku gospodarczego (podlewania roślinności zajmującej znaczną część działki)

EKSPOZYCJA:
Zarówno parter jak i piętro domu posiadają ekspozycje na wszystkie strony świata.
Salon na parterze - ekspozycja na południowy wschód.
Pierwsze wydzielone mieszkanie na piętrze - ekspozycja na północny wschód.
Drugie wydzielone mieszkanie na piętrze - ekspozycja na wschód, północ i zachód.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Sitno, w woj. pomorskim, otoczonej zielenią i urokliwym krajobrazem Kaszub. Okolica charakteryzuje się spokojem, bliskością lasów i jezior, co czyni ją idealnym miejscem do odpoczynku na łonie natury. To miejsce łączy w sobie ciszę i sielankową atmosferę z dogodnym dostępem do większych miejscowości w regionie.