Działka nad jeziorem w miejscowości Sitno woj. kuj-pom (10 km od Golubia - Dobrzynia w kierunku Lipna). Kształt działki regularny (prostokąt o wymiarach około 110m na 30m). Wielkość działki niecałe 3400m2. Wjazd na działkę z drogi asfaltowej. Bezpośredni dostęp do jeziora. Długość linii brzegowej około 30m.
Na działce znajduje się dom (stan surowy zamknięty) o powierzchni 116m2 + (66m2 piwnica pod całym domem). Łącznie około 180m2. Piwnica - garaż, kotłownia + 2 pomieszczenia. Parter- wiatrołap, łazienka, kuchnia z jadalnią oraz salon z kominkiem. Poddasze - sypialnia z garderobą, łazienka + 2 pokoje. Dom zbudowany z betonu komórkowego solbet ocieplony styropianem gr. 18cm. Elewacja zrobiona na gładko. Dach pokryty dachówką betonową Braas . Okna 3 szybowe. Okna tarasowe z systemem HST. W domu rozprowadzona kanalizacja i częściowo instalacja CO. W piwnicy zrobiona dodatkowo elektryka i tynki. Od strony jeziora dom i taras przystosowany do zabudowania ogrodem zimowym (około 12m2). Ciekawie rozwiązany wjazd do garażu od tylniej strony budynku.
Działka ogrodzona: od frontu - ogrodzenie stalowe, ocynkowane; tył - siatka + szeroka brama przesuwna i furtka z bezpośrednim wyjściem na duży drewniany pomost; boki siatka.
Na działce od strony jeziora postawiony jest drewniany domek letniskowy o powierzchni 16m2 + mały zadaszony taras.
Dodatkowo w połowie działki znajduje się duża zadaszona altana połączona z grillem z wędzarnią oraz ziemianką (piwniczka o powierzchni około 15m2 znajdująca się metr pod ziemią. Wokół altany duży skalniak łączący się z ziemianką i grillem. Działka częściowo zadrzewiona.